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Sobre Nós
Vanessa Amorim Advocacia e Consultoria é um escritório experiente e inovador. Nascido em 2016, fruto do desejo de fazer uma advocacia diferenciada, eficiente e próxima ao cliente.
Um Escritório de Advocacia diferenciado, porque atua de uma forma intimista, com foco na prevenção, identificação e solução das demandas do cliente.
Nossa equipe multidisciplinar oferece aos clientes suporte jurídico nas mais diversas áreas do Direito e foi treinada para realizar um atendimento humanizado, que prima por valores sociais, ajudando o cliente e a sociedade.
Porque nos contratar?
Experiência
Temos uma equipe especializada e experiente para cuidar de todo processo de regularização imobiliária, seja na esfera judicial ou extrajudicial.
Atendimento Personalizado
Nosso foco é entender as suas necessidades, seja de forma presencial ou online e encontrar o caminho mais apropriado e menos custoso para a solução do que você precisa.
Acompanhamento
Fazemos uma avaliação completa do seu caso e estamos preparados para acompanhar do início ao fim a resolução do seu processo, desde a análise documental até o registro da aquisição do imóvel.
Ética e Transparência
Priorizamos um atendimento totalmente sigiloso e humanizado. Suas informações estão seguras conosco e buscaremos a solução jurídica mais adequada às suas questões.
Perguntas Frequentes
Sim, somete o Advogado possui capacidade postulatória para representar o interessado no processo de usucapião, seja judicial ou extrajudicial.
É o advogado que fará a análise da documentação e verificará se é possível iniciar o processo de usucapião ou se outro procedimento de regularização imobiliária é mais vantajoso para a parte.
Imóveis sem escritura é mais comum do que se imagina, isso pode acontecer em razão da longa cadeia dominial, cujas transferências nunca foram registradas, ou em razão da irregularidade do registro do imóvel, entre outras situações.
Apesar desses problemas, algumas soluções são possíveis, como:
- A confecção de uma nova escritura, que exige pagamento de taxas e deve ser feita junto a prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado;
- Contatar os antigos proprietários para realizar a transferência;
Ação de usucapião que, após um procedimento judicial, pode oficializar essa propriedade.
Primeiramente é importante ressaltar que possuir a escritura ou o Contrato de compra e venda não significa que o possuidor é proprietário deste imóvel.
O documento que, de fato, comprova a propriedade é o REGISTRO DE MATRÍCULA DO IMÓVEL e deve ser verificado junto ao cartório de registro de imóveis da região.
Portanto, esta é a única maneira legal de se dizer que aquele imóvel está regular em nome do real proprietário.
Sim, é perfeitamente possível a usucapião em imóveis familiares. Algumas famílias, após o falecimento do pai ou da mãe, não fazem a abertura do inventário.
É natural que um dos herdeiros siga morando no imóvel de herança, assumindo as despesas e manutenção daquele bem.
O que muitos não sabem é que, após o decorrer de um determinado tempo e o preenchimento de requisitos legais, existe a possibilidade desse herdeiro regularizar esse imóvel em seu nome. Por meio da USUCAPIÃO ele passará a ser o único proprietário.
Sim, mas você deve ficar atento à modalidade de usucapião pretendida.
De fato, existem algumas espécies de usucapião que não permitem que o interessado seja proprietário de outro imóvel, que são: Usucapião especial urbana, especial rural e Usucapião familiar.
Mas existem várias outras modalidades de Usucapião que não possuem esse impedimento.
Por isso é tão importante você buscar um advogado qualificado e experiente para esse procedimento, pois é necessário aplicar o conhecimento específico para escolher a melhor tese jurídica que se aplica ao seu caso, para você ter sucesso na sua pretensão.
Você tem alguma dúvida que não está descrita acima?
Preencha nosso formulário e entraremos em contato com você o mais breve possível!
Conheça a Especialista
Vanessa de Amorim Souza
OAB/SC 26.431 - Sócia Fundadora
Tem como sua atividade principal a prática da advocacia consultiva e contenciosa, nas áreas de Direito Imobiliário e Direito Empresarial. Atuando desde a consultoria para estruturação de negócios imobiliários até no patrocínio de causas judiciais relativas ao Direito Imobiliário.
Seu diferencial é uso mediação na resolução de conflitos e o alto índice de êxito nessa prática.
Formada pela Universidade Vale do Itajaí, em 2006. Pós-Graduação em Direito e Negócios Imobiliários, pela Faculdade CESUSC em 2016. Possui diversos cursos e experiência da na área de Direito Empresarial, Contratos.
Membro da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/SC
Membro do Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário – Ibradim
@vanessaamorim_adv
Segue meu perfil no Instagram, onde eu compartilho sobre a minha advocacia e conteúdo sobre direito imobiliário.
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